Vente maison 454 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coubron (93470)

En exclusivité - A Coubron dans un secteur recherché maison familiale récente d'une surface utile de 140m2.
Située dans un environnement calme et recherché de Coubron, cette maison de construction traditionnelle, édifiée sur une parcelle de 500 m², offre confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un bureau,
Un séjour double lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse,
Une cuisine séparée, équipée et agrémentée d'une verrière, également avec accès à la terrasse,
Une salle d'eau,
Une buanderie, un wc
Un garage,
À l'étage :
Un grand palier,
3 chambres dont une chambre parentale avec balcon,
Un dressing,
Une salle d'eau, un wc.
L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Une grande terrasse sans vis à vis à l'arrière et un abri de jardin.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Cette maison familiale est habitable sans frais
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roseline VIEIRA inscrite au RSAC de MEAUX n° 842 334 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 454 000 €

Prix au m² : 3 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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ROSELINE VIEIRA - 3G IMMO

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