Vente maison 357 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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2 550 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

Sarah BOYER - AXO & ACTIFS

40 avis

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Description

A seulement 15 minutes de Gignac et à quelques minutes du lac de Salagou, venez découvrir cette très agréable villa indépendante d'env 140 m² habitables sur env 1000 m² de terrain clos et arboré. Grande pièce de vie 38 m² avec cuisine équipée semi ouverte donnant sur la terrasse. 3 chambres dont 2 au RDC + bureau 7 m², 2 salles d'eau, 2 wc, garage, buanderie/cellier. Côté confort, 12 panneaux photovoltaiques, doubles vitrages, volets en alu, cheminée, climatisation... A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un très grand jardin piscinable !!! La possibilité d'accueillir un camping car et/ou bateau sur le terrain. Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les commodités, écoles maternelles et primaires, collège, bus et commerces. A bientôt pour une visite.Contactez Sarah BOYER au 06 50 60 30 87, AXO ET ACTIFS - A A Immobilier, Agent Commercial RSAC 823.421.474 Montpellier, Plus d'informations sur (réf. 8500273066) et Honoraires charge vendeur Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 60 30 87, Sarah BOYER (EI) Agent Commercial RSAC 823.421.474 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002120674). Honoraires : 17 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002120674 - Réf Superimmo : ANVXZDNZK

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 550 € / m²
Taxe foncière : 1 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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