Vente maison 335 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison d'architecte ? 4 chambres ? 3 km de Cholet ? Calme et nature
Située à seulement 3 km de Cholet, cette maison d'architecte de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 2000 m², cette maison construite en 1978 séduit par son architecture, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon avec cheminée et un séjour convivial d'environ 35 m²,
Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie,
Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé,
Un bureau, un garage de 20 m² et une chaufferie.
À l'étage : une mezzanine lumineuse et une quatrième chambre de 12 m² viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, vous profiterez de menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, d'une chaudière à condensation au fuel (2010) et d'un environnement calme et verdoyant.
L'assainissement individuel (fosse septique) nécessitera une mise en conformité.
Cette maison est parfaite pour une famille aimant la campagne et disposant de ses propres moyens de transport, à la recherche d'un havre de paix proche de Cholet.
Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 335 900 €

Prix au m² : 2 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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