Vente maison 313 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cazilhac (11570)

Villa avec matériaux de qualité dans le village de Cazilhac à 4 minutes de Carcassonne. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité. Aéroport et première zone commerciale à 10 minutes.
La villa de 140 m² habitable est situé dans un quartier recherché à l'abri de tous regards sur un terrain de 860 m². L'espace jour contient : porche d'entrée, entrée avec vestiaire, Wc indépendant, grande salle à manger avec billard et bar, salon Home Cinéma avec plafond accoustique et insert, véranda et accès terrasse neuve carrelée imitation bois, cuisine équipée avec coin repas, buanderie/chaufferie/cellier, atelier avec grand mezzanine pour stock. L'espace nuit : deux chambres, une suite avec dressing et grande salle de bain avec douche, double vasque.
Equipements : chauffage central au gaz avec chaudière neuve, climatisation dans suite, cuisine équipée, jardin paysagé, piscine hors sol avec terrasse bois, abri bois, étendoir et accès par buanderie, portail électrique, portillon avec visio, double vitrage, fermeture volets roulants, moustiquaires, bibliothèque salon reste ainsi que le bar car bâtis, passe bois pour cheminée insert dans le salon, espaces pour rangements multiples, entrée avec vestiaire,...
Villa à voir rapidement car village très recherché pour ses animations et associations nombreuses et proche Carcassonne côté sud, proche lac et nombreuses activités sportives !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 2 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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DR HOUSE IMMO - SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD

06 77 09 64 65

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