Vente maison 519 750 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carquefou (44470)

ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Nantes-Gachet, aux portes de Carquefou. Très belle contemporaine de 140 m² habitables (160 m² au sol) offrant vaste réception lumineuse de 56 m² donnant sur belle cuisine aménagée et équipée et sur grand patio ensoleillé, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée, espace bureau, salle d'eau. Garage. Jardin. Chauffage gaz (chaudière 2024). Très belles prestations. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus et des bords de l'Erdre. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 519 750 €

Prix au m² : 3 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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