Vente maison 913 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carnac (56340)

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6 524 €/m²
1 garage - 3 parkings

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Description

Carnac, 100 m grandes plage et 400m plage de Beaumer , au calme, charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour doté d'une cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 494 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Un garage de 21m² vient compléter cet ensemble. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! DPE : DPE : E 275 KWh/m²/an - 9 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 2890 euros et 3970 euros. PRIX : 880 000 euros dont 3.80% d'honoraires charge acquéreur et 913 400 euros net vendeur Contact : 02.97.52.05.77. OU 06 78 69 68 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/01/2026 - maj le 26/02/2026 - Réf. agence : 2267 - Réf Superimmo : ANVX10DDUO

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Caractérisques

Prix de vente : 913 400 €	Prix au m² : 6 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 33 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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