Vente maison 683 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 879 €/m²

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

255 avis

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Description

Située dans le très prisé quartier du Palais Gallien, cette maison individuelle développe 140 m² au sol (120 m² Carrez) et offre de belles prestations. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau et d'un grand garage aménagé de 35 m². Dès l'entrée, un escalier mène à une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle. Une élégante ouverture en arche donne accès à une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'une chambre en second jour. Un escalier entourant un puits de lumière conduit à l'étage, où les combles ont été aménagés en une grande chambre, avec bureau et dressing. Un espace à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau, dressing et bureau. Un spacieux garage de 35 m² vient parfaire cette maison, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560 et 2160 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2183EABX - Réf Superimmo : ANVXZJRBA

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 4 879 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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