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Vente maison 439 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bobigny (93000)

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  • 3 136 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
BR Immobilier

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Description

Découvrez cette maison familiale des années 40, entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, située dans un secteur calme à proximité immédiate du terminus de la ligne 7 et de toutes les commodités.( moins de 5 minutes à pied ) Édifiée sur une parcelle de 278 m2, elle bénéficie d’une exposition plein ouest, d’une façade rénovée, d’un jardin en pleine terre avec oliviers, magnolia, et d’un espace terrasse aménagé pour les repas d’extérieur (barbecue, grillades, coin détente). Un box fermé de 16 m2 en façade complète ce bien. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : • Grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin • Spacieuse arrière-cuisine indépendante avec îlot central et accès direct à la cour arrière • Salle d’eau + WC séparés • Escalier menant à l’étage et au sous-sol 1er étage : • Deux chambres en enfilade • Salle d’eau commune avec WC 2e étage : Grande suite parentale sous combles • Très vaste espace nuit • Baignoire, douche, WC • Nombreux rangements intégrés • Combles entièrement aménagés Sous-sol total (1,90 m de hauteur, fenêtres & chauffage) Espace totalement exploitable : • Salle de sport • Salle de jeux / atelier d’artiste • Grande buanderie avec chaufferie et rangements • Cave à vin • Possibilité d’y aménager d’autres pièces selon les besoins Points forts : • Maison très modulable • Beaucoup d’espaces annexes • Jardin plein ouest sans vis-à-vis • Terrasse aménagée • Box fermé • Environnement calme • Proche métro ligne 7, commerces et écoles Un bien familial, chaleureux et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin et une vraie qualité de vie aux portes de Paris.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3679 - Réf Superimmo : ANVXZXMSU
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 278 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1940
Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 833370000
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