Vente maison 485 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

*** NOUVEAU COUP DE COEUR*** BEZIERS *** Quartier résidentiel très prisé de Béziers
Magnifique villa contemporaine avec piscine et garage située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers.
Venez découvrir cette superbe villa moderne offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme.
- Au Rez-de-chaussée : une vaste entrée vous accueille et s'ouvre sur un espace de vie de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée au design raffiné et son îlot central dînatoire.
Sur ce même niveau, vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et sèche-serviettes. Un WC indépendant avec fenêtre.
Un garage carrelé avec porte motorisée et espace buanderie, accessible directement depuis la maison avec possibilité de créer un studio ou un local de travail avec son entrée indépendante.
- A l'étage:
Le coin nuit dessert 3 superbes chambres élégantes et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau moderne avec double vasques, douche à l'italienne, fenêtre et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre complètent ce niveau.
- A l'extérieur : détente et intimité
Profitez d'un bel espace détente, agrémenté d'une piscine au sel et d'une terrasse.
Les +: portillon avec visiophone et portail motorisé, climatisation réversible au rez-de-chaussée et gainable à l'étage, cumulus thermodynamique, alarme et fibre optique, prestations modernes et matériaux de qualité, RT 2012.
Le tout sur une parcelle de 420m2, dans un environnement calme et avec une vue dégagée exceptionnelle.
Une villa clé en main, alliant esthétique, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné à Béziers.
À visiter sans tarder !
Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones !
Cette annonce référence 310552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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AURELIE VAZQUEZ - BSK IMMOBILIER

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