Vente maison 355 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellegarde (30127)

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison de 140 m2 (environ) - Terrain de 883 m2 (environ).
Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante :
• Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement.
Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m2), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse.
Un Wc indépendant complète cet espace.
• Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne.
• Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie.
Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies.
Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail.
• Petit plus : Un garage (29 m2 environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires.
Gouttières en aluminium.
• Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
• Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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NICOLAS MERIC - IAD

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