Vente maison 340 000 €

140,04 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

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2 428 €/m²

RUE DU PARTICULIER Bayeux

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Description

MAISON DE 149 M2 AVEC VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PROCHE COMMODITÉS Uniquement chez Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cette maison mitoyenne d'un seul côté, sans travaux, offrant 149,04 m² habitables et idéalement située à proximité de Tilly-sur-Seulles. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 comprenant une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un couloir dessert ensuite une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec rangements. A l'étage, le palier mène à deux grandes chambres de 17,1 m² et 17,7 m², une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace comprenant un bureau et une chambre de 20 m² au sol. A l'extérieur, vous profiterez d'un kiosque en bois et d'un chalet. Petit plus : un robot de tonte automatique, assurant un entretien régulier du jardin et une pelouse impeccable, pourra être laissé lors de la vente. La maison se situe à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités : grande surface, boulangerie, boucherie, pôle santé, pharmacie, écoles, collège, etc. Une boulangerie, un restaurant et un bar-tabac se trouvent à proximité de la maison. Cuisine aménagée et équipée. Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1091 euros DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5 400 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : BC582 - Réf Superimmo : ANVXZXRI4

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140,04 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 834225583 - N° de carte professionnelle : CPI14012018000023615