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Vente maison 344 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
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- 2 461 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Luminosité - Exposition SUD - Matériaux et Finitions de qualité - Pas de vis à vis - Proche du centre ville et des commodités, à un pas du Lac de Bain-de-Bretagne, ELPY IMMOBILIER VOUS PROPOSE cette sublime maison sur sous-sol de 140m² de 2005 non mitoyenne et sans vis à vis. Elle est située dans un lotissement recherché, calme et familial, ce qui en fait un cadre idyllique. Au RDC, vous arrivez dans une grande pièce de vie lumineuse triple exposition SUD-EST-OUEST de 65m² sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 11m², une grande salle d'eau, un WC visiteur, une terrasse orientée au Nord attenante à la cuisine et à la chambre du bas. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet flottant et toutes équipées de placards, un bureau, un WC visiteur et une grande salle de bain avec double vasque. Côté extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 722m² clos, arboré et paysagé avec une cour avant bitumée côté entrée et une terrasse de 50m² côté jardin pour les moments de détente. Les gros plus de ce bien sont le sous-sol de 90m² déjà aménagé composé d'un double garage de 50m² avec porte électrique, un coin buanderie de 18m² isolé et carrelé et un espace rangement de 20m². Une cuve d'eau de 3500L alimente le wc du bas et l'arrosage du jardin. Côté technique, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière basse température wiessmann changée fin novembre 2023), une cheminée à foyer fermé triple face est installée et fonctionnelle, assainissement collectif, huisseries en Alu/bois double vitrage avec système oscillo-battant sur 3 fenêtres, volets électriques et volets solaires sur les Vélux. Bien rare à la vente avec des prestations uniques, soyez les premiers à le visiter !! Prix frais d'agence inclus 344 500€ - Prix net vendeur 336 000€ - Honoraires 8 500€. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501456) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 3501456 - Réf Superimmo : ANVXYQDWQ
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Prix de vente : 344 500 €  | Prix au m² : 2 461 € / m² |
| Taxe foncière : 1 512 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 722 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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Siren : 953263886 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000021
07 57 58 71 51
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