Vente maison 470 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 357 €/m²
2 Garages

Isabelle PRIEUR - ikami

30 avis

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Description

Je vous propose à la vente cette très belle maison familiale située dans le quartier pavillonnaire Tour Eiffel à Aulnay-sous-Bois, développant 140 m2 habitables (plus de 200 m2 au sol), plus un sous-sol total et une dépendance !
Son sous-sol non enterré, entièrement carrelé, contient un garage (environ 25 m2), un atelier, une buanderie, de nombreux espaces de rangements et une belle entrée particulièrement accueillante (environ 11 m2).
À l’étage, elle est composée d’un séjour traversant lumineux (environ 38 m2) avec cheminée et donnant sur une terrasse exposée plein sud (avec store banne électrique), d’une cuisine équipée séparée (environ 12 m2), d’une chambre spacieuse (environ 14,70 m2), d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne (environ 7,20 m2) et d’un wc séparé.
Le second niveau dessert trois chambres confortables (environ 14 m2, 14 m2 et 13 m2), un dressing, une salle de bains avec baignoire (environ 8,75 m2) et un wc séparé.
À l’extérieur, un terrain de 384 m2 joliment aménagé permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter d’un jardin arrière, idéal pour la détente, avec une seconde terrasse ombragée.
Ses plus : sa dépendance de 25 m2 avec point d’eau et électricité (logement d’appoint, bureau, atelier…), chaudière à condensation récente (2 ans) avec contrat d'entretien, adoucisseur d’eau, aspiration intégrée, double vitrage, volets et portail électriques, proche des commodités, écoles et gare (850m).
Cette belle demeure familiale de construction particulièrement robuste, séduit par ses volumes généreux, ses aménagements et son excellent état.
Un bien rare, sans travaux, prêt à accueillir une nouvelle famille !
Les visuels aux murs blancs, dénués de meubles ou relookés sont des photos retouchées pour aider à la projection d'une maison à la décoration et aux finitions neutres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : IP26711 - Réf Superimmo : ANVXZEV1V

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²	2 Garages
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (384 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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