Vente maison 425 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Arpajon (91290)

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3 036 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Samira CASOLARI - iad

67 avis

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Description

iad France - Samira Casolari vous propose: ***** SOUS OFFRE - BIENTOT SOUS COMPROMIS*******
Il ne vous faut que quelques minutes à pied pour parcourir la centaine de mètres qui vous séparent de la gare RER
Paris est à 35 min en transport.
Cette grande maison en lot arrière vous garantit une véritable quiétude, à l’abri de toute nuisance sonore -(route ou gare RER).
Édifiée sur un sous-sol total de 80 m² et un terrain plat de plus de 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité libérale.
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
L'espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une large terrasse exposée sud équipée de son store banne. Cet espace carrelé surplombant le jardin sans vis-à-vis est parfait pour recevoir amis et famille en toute tranquilité.
À l’étage :
Trois chambres supplémentaires dont une très grande avec l'accès au grenier.
Un bureau
Une deuxième salle de bain avec WC
Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle.
À propos de la consommation énergétique :Le DPE mentionne une estimation conventionnelle entre 5 480 € et 7 460 € par an. La consommation réelle se place plutôt autour de 3 000 €/an. Audit énergétique à votre disposition.
TF 2470e
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1770429 - Réf Superimmo : ANVXYN5X6

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 431 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,5%

425 000 €

26 mai 2025

445 000 €

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