Vente maison 650 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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4 643 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Côté Immobilier Angers

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Description

Quartier prisé entre la place du Lycée et l'avenue Jeanne d'Arc
Située dans un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette élégante maison angevine originale allie charme de l'ancien, fonctionnalité, et emplacement idéal. À deux pas des commerces de la place du Lycée et des balades de l'avenue Jeanne d'Arc, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre.Une entrée spacieuse distribuant une cuisine avec coin repas. Un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin.4 chambres réparties sur 3 niveaux. Un bureau parfait pour le télétravail ou les activité. Une salle de bains et une salle d'eau. Des rangements à chaque étage. Un double garage, rare sur le secteur. Cette maison bien entretenue est idéale pour une famille en quête d'un bien de caractère, avec des volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 4168 - Réf Superimmo : ANVXZLDCS

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 août 2026	140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,8%

650 000 €

3 octobre 2025

682 500 €

Localisation

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Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013