Vente maison 730 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

Ludivine Dol, votre Conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose en exclusivité sur ALLAUCH, à mi-chemin entre le Logis Neuf et Plan de Cuques, une maison T5 de 139m2 livrée fin 2024.
Edifié sur un terrain entièrement plat de 1000m2 situé au CALME ABSOLU tout en étant à quelques minutes à pied des COMMERCES et des TRANSPORTS, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée Schmidt ouvrant sur le jardin plein SUD, d'une buanderie, et d'un wc.
L'étage offre 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, et un wc.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin PISCINABLE à aménager selon vos envies et d'un GARAGE communiquant avec la maison.
EXCELLENT ETAT intérieur, matériaux de qualité, finitions soignées, domotique, climatisation dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage oscillo-battant, éclairage par spots intégré tout-à-l'égout.
Construction norme RT2020 alliant performance thermique été comme hiver, confort optimal, et impact environnemental maîtrisé.
En recherche d'une maison individuelle tout juste sotie de terre sans les délais et les incertitudes de la phase de construction ? Cette maison est faite pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
DPE réalisé le 05/06/2025 (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation conventionnelle : 43kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 5 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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LUDIVINE DOL - EFFICITY

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