Vente maison 139 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allanche (15160)

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993 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

EB 578 - CEBEILLAC IMMOBILIER CANTAL et EMMANUEL BARNERIAS vous proposent cette opportunité à saisir ! Venez découvrir cette chaleureuse maison située dans un cadre naturel proche d' ALLANCHE. D'une surface de 114 m2, elle se compose d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine fonctionnelle, un coin salle à manger accueillant et un salon baigné de lumière donnant sur le jardin avec une superbe vue. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Un escalier en bois vous mène aux combles aménageables, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, espace home-cinéma ou salle de jeux, selon vos envies. Vous apprécierez le charme de cette pré-rénovée avec goût. Le terrain de 274 m2 vous procurera un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Le prix de vente est de 139000 € honoraires d'agence compris à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : EB5788 - Réf Superimmo : ANVXZUXD1

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1949	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 110 € / an

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007