Vente maison 325 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

En EXCLUSIVITÉ. Maison de plain-pied secteur CUNAC / CAMBON très proche d'ALBI – 140 m² sur parcelle arborée de 790 m²
Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables sur un terrain arboré de 790 m².
Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² comprenant :
un espace bureau (pouvant être fermé),
une cuisine aménagée ouverte,
une salle à manger,
ainsi qu'un agrandissement de 26 m² aménagé en salon, avec accès direct à une grande terrasse.
Espace nuit
3 chambres équipées de dressings,
une salle d'eau moderne récemment rénovée, avec double vasques.
Côté pratique
un garage attenant avec emplacement pour une voiture, buanderie et chambre aménagée,
un deuxième garage indépendant,
deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours,
un jardin arboré idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager.
? Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes d'Albi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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