Vente maison 252 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 800 €/m²
Exclusivité

Catherine LASSUS - megAgence

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Description

Amateurs de lieux magiques voici cette maison de 142 m² située à Aire-sur-l'Adour, idéalement placée à quelques pas des écoles, lycées, commerces et animations du centre-ville. Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans son écrin de verdure sans vis-à-vis, son patio offre ce cocon espace de zénitude. La façade en brique et pierre, l'ossature bois et la toiture en tuiles canal confèrent à cette propriété un charme authentique. Elle se compose de 6 pièces avec 1 cuisine, 1 séjour, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Elle saura séduire les amateurs de tranquillité alliée à la proximité des services essentiels. Une belle dépendance s'offre à vous. Une famille, un artiste pourra y poser ses valises et lui apporter sa personnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 189086 - Réf Superimmo : ANVXZRWUD

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 039 m²	2 niveaux
Année de construction : 1850	Climatisation
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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