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Vente maison 97 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aiguillon (47190)

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  • 693 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Michèle Gervais - iad

Michèle Gervais - iad

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Description

iad France - Michèle Gervais vous propose: Aiguillon - Exceptionnel !

Venez découvrir cette maison de ville de type F4 offrant 179m² d'espace sur trois niveaux avec 3 chambres et un petit jardin.
Au cOEur de la maison, vous trouverez un salon, une cuisine donnant sur la terrasse, une buanderie, trois chambres, une grande salle de bain, un dressing. Les différents espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
La chaudière gaz assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Vous disposez d'un espace extérieur relaxant avec une treille et un petit préau.
Un projet de rénovation (isolation et menuiseries principalement) permettra de transformer la maison en une résidence contemporaine à votre goût.
Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1874989 - Réf Superimmo : ANVXZQT6O
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²Année de construction : 1955
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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