Vente maison 246 750 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 763 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Tony Cizaire - efficity

38 avis

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Description

NOUVEAUTE EFFICITY
Maison à vendre – Agen Hypercentre, secteur Victor Hugo
Découvrez cette spacieuse maison de 140 m² idéalement située en plein cœur d'Agen sur une parcelle de 143 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine attenante, ainsi que de 5 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.
Anciennement utilisée en partie comme bureaux, cette maison peut être conservée en l'état pour une activité professionnelle, ou transformée entièrement en habitation. Dans ce cas, il est tout à fait possible de créer une ou deux salles de bains afin d'offrir tout le confort nécessaire.
Côté prestations : Electricité aux normes, Clims, Chaudière au gaz de ville, Menuiseries DV
Une opportunité rare en hypercentre, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Vidéo disponible sur Instagram tonycizaire_efficityagen
Tony CIZAIRE – EFFICITY – Agen –
69 avis Google, 5 étoiles
Estimation offerte et sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 190255 - Réf Superimmo : ANVXZ4TWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 246 750 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 143 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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