Vente maison 198 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

AGEN Hyper centre , à deux pas des boulevards piétons, dans une petite rue calme, découvrez cette charmante maison de ville avec garage indépendant et cour intérieure de 60 m². Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre idéal pour une famille souhaitant vivre au coeur d'Agen, à proximité du Boulevard de la République et de toutes les commodités.
Aur Rez-de-chaussée :Entrée, Cuisine, Séjour, Petite véranda, Salle d'eau avec WC
1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une de plus de 22 m², Salle de bain avec WC
2ème étage : Une grande chambre de 37 m², facilement divisible en deux pièces, avec possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire
Cour intérieure de 60 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Garage motorisé avec portail électrique
Chauffage au gaz de ville
Cheminée avec insert
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût
Cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfaite pour une vie urbaine tout en profitant du calme.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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PATRICK DAYRAUT - 3G IMMO

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