Vente maison 195 000 €

139,9 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sorlin-de-Conac (17150)

Fort potentiel pour cette maison charentaise en pierres qui a tout pour vous séduire. D'une surface habitable de près de 140 m2, elle dispose d'un vaste séjour de 68 m2 avec sa cheminée et son poêle à bois, d'une cuisine de 26 m2 et de deux chambres de un peu plus de 12 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau de environ 7 m2. Une dépendance attenante se situe juste à côté des chambres et pourrait très facilement être aménagée en troisième chambre. Une autre dépendance disposant d'une entrée indépendante peut fournir l'espace d'une quatrième chambre. Grand chai attenant, garage de 19 m2, ancien garage à tracteurs de environ 45 m2 - grande hauteur. Terrasse à aménager devant le salon, puis un joli jardin en contrebas conduit à un bois et à son cours d'eau. Travaux réalisés en 2022 - 2023 : charpente et toiture, isolation par le plafond, assainissement individuel, rénovation salle d'eau. DPE : E.
N'hésitez pas à demander une visite ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 /

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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