Vente maison 532 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 827 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA Vertou

02 40 04 00 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proposée en exclusivité par votre agence ERA IMMOBILIER. Quartier prisé de la Martellière ! Maison familiale de 139 m² et 155m² de surface au sol. Proximité des transports, commerces, écoles, et du centre bourg de Saint Sébastien sur Loire. Maison en très bon état général sur terrain clos de 835 m² comprenant au rez de chaussée: une entrée avec sa pièce dressing, un salon séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ,un espace buanderie, une chambre, un garage. A l'étage vous retrouvez 5 chambres, une salle de bains et wc séparés. Sur cette belle parcelle, vous retrouverez également un second garage. Panneaux solaires. A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Envie d'en savoir plus? N'hésitez pas à contacter Cédric Marty de l'agence ERA de St Sébastien sur Loire. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1-715 - Réf Superimmo : ANVXZA01A

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Caractérisques

Prix de vente : 532 000 €	Prix au m² : 3 827 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 21 444 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 835 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5,5%

532 000 €

12 août 2025

562 680 €

Localisation

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ERA VERTOU

Siren : 838147619 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026893