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Description

MERKWILLER - Maison individuelle - 6 pièces 4 chambres au calme
Découvrez cette maison individuelle de 139 m², à quelques pas du centre ville de Merkwiller. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.
Elle comprends un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Une cour et un espace vert de plus de 300m² complètent ce bien.
Vous y trouverez un sous-sol de 25 m² et un grenier vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux d'isolation et de rénovation sont nécessaires.
À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle et élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. Les commodités ne manquent pas : restaurants, épicerie et médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Eric Martin– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds
Honoraires inclus de 8.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 900 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001

Maj le 14/09/2025 - Réf. agence : VM543-LESTUDIO - Réf Superimmo : ANVXXBOSI
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 € Prix en baissePrix au m² : 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²Cave
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 180 € / an
Maximum : 5 680 € / an
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Historique des prix
27 juin 2025

Baisse de 22,2%

99 900 €
12 janvier 2025
128 400 €
Localisation
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