Vente maison 499 900 €

139,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martillac (33650)

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3 586 €/m²
1 Garage

ImmoBAILLY

226 avis

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Description

À deux pas du centre, découvrez cette maison de plain-pied en état impeccable, offrant de très belles prestations et un confort de vie idéal pour une famille.
Elle dispose des éléments suivants :
Entrée spacieuse avec grands placards intégrés
Vaste salon-séjour de 43 m2 avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse couverte de 30 m2
Cuisine entièrement équipée, également ouverte sur la terrasse
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Salle de bains, 2 WC
Espace buanderie pratique et fonctionnel
Double garage attenant, isolé et carrelé, avec grand grenier
Confort moderne : aspiration centralisée, climatisation réversible, installation électrique aux normes.
A l’extérieur :
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin
Piscine chauffée 9m x 4m, traitement au sel, sécurisée par volet électrique, liner neuf
Grande terrasse couverte avec barbecue
Grand jardin parfaitement entretenu d’une surface de plus de 1500 m2 avec abri jardin
Cette maison allie espace, luminosité, prestations de qualité et proximité des commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez l'agence ImmoBailly.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 5155 - Réf Superimmo : ANVX101B8M

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 540 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 2003
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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