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Vente maison 499 900 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martillac (33650)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martillac (33650)
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- 3 596 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Daisy Bernasconi vous propose: MARTILLAC - MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE CHAUFFEE
Découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 1500 m², à deux minutes du bourg de Martillac.
Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un confort optimal et une qualité de vie remarquable :
- 1 séjour de 44 m² avec cheminée donnant sur une terrasse couverte de 30m²
- 1 grande cuisine séparée et équipée de 15 m²
- 3 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou quatrième chambre
- 1 salle de bain avec baignoire, 2 toilettes pour plus de commodité et 1 cellier pour le stockage.
Cette maison bénéficie également d'un certain nombre d'équipements et d'aménagements pour assurer votre confort et votre sécurité :
- Chauffage individuel par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Système d'alarme, visiophone et digicode pour une sécurité renforcée.
- VMC double flux, aspiration centralisée
- Piscine au sel de 32 m² chauffée pour des moments de détente d'avril à fin septembre
- Double Garage de 42 m² permettant à la fois d'abriter votre véhicule et de bricoler
Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Secteur recherché des Graves, proche Bordeaux , et axes routiers.
Vidéo et propositions home staging non contractuelle disponibles dans les derniers visuels
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1901520 - Réf Superimmo : ANVX10191H
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 3 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 43 m² | Cheminée |
| Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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