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Vente maison 160 300 €
139 m²
6 pièces
6 p
Sablé-sur-Sarthe (72300)
139 m²
6 pièces
6 p
Sablé-sur-Sarthe (72300)
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- 1 153 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Faël Soulé Ali vous propose: Découvrez cette maison familiale située à 5 min de Sablé-sur-Sarthe et de Solesmes, sur la commune de Juigné-sur-Sarthe. Cette maison de 140 m² habitables allie espace, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine, facilite le quotidien et offre un espace pratique pour le rangement. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses ainsi que d’un bureau, qui peut être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Un second WC est également présent (possibilité d’avoir une salle de bains à l’étage).
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.
À l’extérieur, vous trouverez un préau qui donne accès au jardin, agréable et facilement aménageable, ainsi qu’à un grand hangar avec une porte motorisée et un second accès caravane / camping-car.
Le confort de cette maison est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable en été comme en hiver.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 accompagne vos projets d’achat et de vente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1889145 - Réf Superimmo : ANVXZVSRK
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| Prix de vente : 160 300 € | Prix au m² : 1 153 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 6 pièces - ter. 601 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 212 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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