Vente maison 169 000 €

139 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carling (57490)

iad France - Nadège Atzori vous propose: A SAISIR: BELLE MAISON FAMILIALE ENTRETENUE ET SOIGNEE!!
6 chambres // Jardin // Terrasse // Garage // Sous-sol // Sans travaux
Bienvenue à Carling, commune dynamique frontalière allemande et proche de tout!
Vous y trouverez cette solide maison familiale bâtie en 1954 sur un terrain de 13,77 ares, soignée et entretenue au fil des ans.
Entrez et découvrez: un hall lumineux desservant un double séjour spacieux accès terrasse et une cuisine équipée fonctionnelle, mais aussi une salle de bains avec douche et wc et une chambre au rdc, bien pratique.
A l'étage: 5 chambres dont l'une avec climatisation et balcon, et l'une anciennement salle de bains, pouvant avec quelques travaux être retransformée!
Au sous sol: un garage 2 voitures avec porte motorisée, une chaufferie, un espace rangement, un wc et une cuisine d'été / buanderie donnant accès sur une cour extérieure avec barbecue en pierre et jardin.
Ce dernier, s'étendant sur plusieurs dizaines de mètres, allie espace potager, dépendance, jeux, et vaste pelouse.
Côté technique: ***Isolation intérieure ***Chauffage fuel ***Fenêtres PVC double vitrage ***Combles isolées ***Toiture de 2014 ***Véritable parquet bois d'origine dans plusieurs pièces
Le petit bonus: Elle est éligible aux aides de l'état pour la rénovation énergétique et je vous accompagne dans vos démarches!
Mon avis: Familles à la recherche d'une maison saine et sans travaux ou chacun aurait son espace et sa tranquillité? C'est par ici, venez vous y projeter!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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NADÈGE ATZORI - IAD

Siren : 898301072

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