Vente maison 399 500 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Assérac (44410)

iad France - Typhaine Audic vous propose: Découvrez cette belle maison lumineuse et spacieuse idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangement ouverte sur une grande pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé
À l’étage :
Un espace ouvert pouvant servir de bureau, 3 chambres, dont 1 en enfilade , un WC séparé et une salle de bain
Cette maison sur terrain clos arboré , propose également un garage attenant avec porte de service donnant sur le jardin, d'une terrasse en bois de 80 m² et d'un parking aérien
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé
8 minutes du bourg d’Assérac et de Pénestin
15 minutes de Guérande
Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou prévoir une visite, je suis à votre entière disposition
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 2 874 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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TYPHAINE AUDIC - IAD

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