Vente maison 450 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19548
Découvrez cette belle maison de ville idéalement située dans le quartier recherché du Promenoir à Villefranche-sur-Saône. Placée discrètement en fond d'impasse, elle vous garantit une tranquillité absolue tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare. Ce cadre de vie privilégié, conjuguant confort et praticité, est parfait pour une famille dynamique.
Un intérieur spacieux et optimisé pour votre confort.
Dès l'entrée, profitez d'un vaste salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée par Socooc/Mobalpa, se distingue par sa qualité : conçue sur mesure, elle comprend un vaste espace de rangement avec des tiroirs coulissants haut de gamme et des matériaux de qualité supérieure. La grande table attenante, également réalisée sur mesure, permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix convives, un atout unique pour recevoir vos proches. Des WC indépendants avec arrivée d'eau et un cellier/buanderie ajoutent une praticité essentielle à cet espace.
À l'étage, trois chambres spacieuses et un bureau (ou quatrième chambre) permettent à chacun d'avoir son espace personnel. La chambre principale dispose d'un grand dressing, et la salle de bains familiale offre une baignoire, une douche et un large plan de travail avec vasque unique, optimisant l'espace.
Des équipements modernes et économes en énergie
Cette maison a récemment bénéficié d'une rénovation intégrant des équipements modernes pour optimiser les performances énergétiques. Le système de chauffage électrique est programmable et entièrement pilotable à distance depuis un smartphone, permettant de contrôler à la fois le chauffage au sol et les radiateurs neufs, tout en réduisant les coûts énergétiques. La facture d'énergie annuelle s'élève ainsi à moins de 1 800 €.
La climatisation réversible, installée et entretenue par un chauffagiste, fonctionne comme une pompe à chaleur Air-Air, offrant un confort aussi bien en été qu'en hiver.
Un extérieur intimiste et un double garage – des atouts en centre-ville.
L'extérieur, aménagé avec soin, offre un espace de détente agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Enfin, le double garage est un avantage précieux pour une maison de ville, offrant sécurité et praticité pour votre quotidien.
Une opportunité rare combinant confort, équipements de qualité et proximité des commodités.
Cette maison représente une véritable opportunité, alliant un confort moderne, des équipements de haute qualité et une localisation idéale en plein centre de Villefranche-sur-Saône. Elle est prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité dans un cadre dynamique.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 152 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de 481 206 407 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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