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Vente maison 788 000 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vernègues (13116)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vernègues (13116)
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- 5 710 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une occasion exceptionnelle à saisir ! A seulement 5 minutes du prestigieux Golf international de Pont Royal, dans le charmant hameau de Cazan à Vernègues, votre agence ERA Immobilier vous présente cette magnifique maison contemporaine qui offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature. Construite en 2020, cette maison d'architecte s'étend sur 138 m² de pur confort, comprenant une piscine en couloir de nage de 11,5 mx 3 m, un terrain de pétanque et une terrasse intime de 45 m², le tout niché sur un terrain de plus de 1000 m² orienté Sud-Ouest. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par le volume et la luminosité de l'espace de vie. Le premier espace de 50 m² offre une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, tandis que le deuxième espace de 20 m² accueille un salon chaleureux. Les immenses baies vitrées à galandage inondent cet espace de lumière naturelle. La maison dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable dans chaque pièce, de fenêtres à double vitrage en aluminium noir, de volets roulants électriques centralisés, d'un système d'arrosage automatique et d'un portail électrique. De plus, vous avez la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison de 100 m² supplémentaires pour répondre à vos besoins futurs, que ce soit pour un garage ou une extension. Toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un centre aéré, se trouvent à proximité immédiate. De plus, la position stratégique de cette propriété est un atout, avec un accès rapide à l'aéroport de Marseille en seulement 35 minutes, Paris en 3h10 depuis la Gare d'Aix-en-Provence, Aix-en-Provence en 30 minutes, Salon-de-Provence en 10 minutes, Marseille et Avignon en moins de 40 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 Cazan pour obtenir de plus amples informations et profiter de notre service d'estimation gratuit. Laissez-nous prendre en charge tous les détails pour faciliter votre projet immobilier !
Publiée le 14/09/2023 -
maj le 31/05/2024 -
Réf. agence : VP0144-AAI - Réf Superimmo : ANVXTCTVH
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Prix de vente : 788 000 €  | Prix au m² : 5 710 € / m² |
| Taxe foncière : 1 905 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348590.pdf
| 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 047 m² | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  34 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2019.
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