Vente maison 498 750 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 614 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Kermarrec Habitation

57 avis

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Description

KERMARREC HABITATION vous propose en Exclusivité cette ravissante maison familiale qui saura vous séduire par ses belles prestations et son excellent état d'entretien. Située dans un environnement calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda ouvrant sur un jardin paysagé parfaitement clos et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ouverte spacieuse et fonctionnelle, d'un dégagement avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparés. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste salle de bains, et des toilettes séparés. Un garage attenant et une grande terrasse servant d'espace de stationnement pour 3 véhicules complète ce bien. Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur et planché chauffant au RDC, cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 498 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 100801-FG - Réf Superimmo : ANVXZVCUN

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 3 614 € / m²
Taxe foncière : 1 589 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 264 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

50 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2015.

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