Magali PRUNETA - SAFTI

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Description

Cet appartement de 138 m² est située dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités telles que le métro ( 5 minutes à pieds), les lignes de bus, les écoles , commerces de proximité et axes auto-routiers.
Nichée dans un environnement urbain dynamique, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui garantit une luminosité agréable toute la journée.
A l' intérieur cet apartement dispose d' une vaste pièce de vie de 64 m2 donnant sur une terrasse et un jardinet de 100 m créant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine ouverte , équipée est un véritable atout.
Les 3 chambres, les 2 salle d 'eau et le nombreux rangements offrent confort et praticité au quotidien
Un sous-sol aménagé et un garage pouvant accueillir 2 voitures et 2 roues complètent cet ensemble fonctionnel , parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.
Décoration soignée et matériaux de qualité ( parquet massif, cheminée /insert, climatisation) seront vous séduire !
Aucun travaux à prévoir..à découvrir sans tarder!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315 - SAFTI – PRUNETA Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 13/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1244760 - Réf Superimmo : ANVXVQEX5
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 428 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²2 Parkings
Année de construction : 1940Climatisation
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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