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Vente maison 595 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 312 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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SOUS OFFRE
Nichée dans une impasse, bâtie sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600m2 venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 138m2 des années 80.
Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un toilette.
Le demi-étage vous conduit à la partie nuit, composée de trois chambres, une salle de bains avec toilette, une petite salle d'eau supplémentaire et une pièce de rangement façon dressing.
Le sous-sol, en demi-niveau également, dispose d'une chambre avec douche avec accès indépendant vers le jardin ; d'un grand garage avec buanderie et également d'une cave à vins.
Une maison idéale pour une famille, à proximité des établissements scolaires, d'arrêts de bus et à 10-15 minutes à vélo de la corniche de Port Neuf comme de la place de Verdun ou du marché central. 570,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2562€ ~ 3468€ - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 85837751 - Réf Superimmo : ANVXYR45I
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 312 € / m² |
| Taxe foncière : 2 238 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine de 9 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 562 € / an
Maximum :
3 468 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2023.
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NATHALIE DE LAPPARENT MÉTAYER - EXP FRANCE
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