Vente maison 549 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

La Couarde-sur-Mer (17670)

ILE DE RÉ, commune de LA COUARDE SUR MER ,emplacement exceptionnel à 100 m d'une des plus belles plages de l'ile.
A l'abri des regards sur un terrain de 645 m², entièrement clos et très bien orienté, une belle maison de 138 m², récemment rénovée. Elle offre cinq chambres, chacune ouvrant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, un WC.
Dans le jardin plusieurs espaces vous invitent à la détente, terrasses et préau.
Plusieurs stationnements possible sur la propriété.
Chauffage électrique - Huisseries mixte Alu et PVC - Volets battants bois - Volets roulants motorisés - DPE Classé D194 et B6 - Taxe foncière 1700 €
Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation SUR UNE DURÉE LIMITÉE A 10 ANS, puis le bien devient LIBRE pour vous.
- Vente à terme occupée sur 10 ans - APPORT : 549.500 € (Honoraires agence inclus, charge acquéreur) Puis 120 mensualités de 2.100 €
- Valeur vénale du bien 1 100.000 €
Investissement dans un environnement d'exception, vous êtes pleinement propriétaire le jour de l'acte notarié.
Le terme du paiement et la jouissance du bien aura lieu dans 10 ans.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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