Superimmo
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Vente maison 367 500 €
138,63 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Chevrolière (44118)

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  • 2 651 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
IMMO DU SUD

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Description

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette très jolie maison familiale à étage, à proximité immédiate des transports scolaires (collèges et Lycées avoisinants, ligne 312 pour Nantes) et à 1 mn de l'axe Nantes/Saint Philbert de Grand Lieu. Elle se compose comme suit: Pour le RDC : Entrée sur le salon/séjour lumineux, parquet massif sur le côté salon et cheminée avec insert. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, suivie d'une belle arrière cuisine de plus de 11 m² (non comprise dans la surface habitable). Pour la partie nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé avec lave mains, Une belle salle de jeux vient compléter ce bien avec accès à l'étage par un escalier en bois. Pour l'étage, un dégagement dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour la partie extérieure, une parcelle de plus de 1300 m², joliment fleurie et arborée, qui vous promets de belles soirées d'été. Vous disposerez d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m², un grand garage de plus de 41 m², avec un haut carport attenant de 30 m², un atelier et un bûcher. La maison est entretenue avec soins, tout comme le jardin. La propriété est entièrement close, elle dispose d'un puits pour l'arrosage, les huisseries sont en aluminium, chauffage au gaz, fibre optique. Coup de coeur assuré, à venir visiter sans tarder en contactant Sébastien, votre agent local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : SLM3023 - Réf Superimmo : ANVXYNAOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 651 € / m²
Taxe foncière : 805 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,63 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1987
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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