Vente maison 519 500 €

138 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L'Agence ERA Immobilier de Gif-sur-Yvette vous propose à la vente, dans le quartier prisé de Chevry, à 5 minutes à pied de l'école de la Plaine, 10 minutes du centre-ville et du collège des Goussons, cette charmante maison de type Mogador. Elle offre environ 138m² habitables sur un terrain paysagé de 344m². En excellent état général, elle dispose d'une entrée avec rangements menant à un lumineux séjour cathédrale double, exposé SUD-OUEST avec cheminée et coin repas ouvrant sur la terrasse, d'une surface totale d'environ 32m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un cellier menant à un garage double avec porte motorisée et un coin atelier. Sont aussi présents: une suite d'environ 11m² avec salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois belles chambres, dont une suite parentale d'environ 14m² avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire et un grenier. Rénovée récemment, cette maison est idéale pour une vie familiale pratique et confortable. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.38 %.Le prix hors honoraires est de 502 500 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 519 500 €	Prix au m² : 3 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 2 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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