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Vente maison 200 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Farges (01550)

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  • 1 449 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
VALÉRIE BERTSCHI - BSK Immobilier

VALÉRIE BERTSCHI - BSK Immobilier

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Description

Surface loi Carrez : 138,63 m²
Type : Maison de village
Travaux : Rénovation totale à prévoir , Toiture Bonne .
Situation : Située au cœur de la commune de Farges (01550), dans un environnement calme, cette maison de village offre un important potentiel d'aménagement.
Le bien se compose actuellement d'une bâtisse brute à rénover entièrement, permettant la création de plusieurs logements :
- Appartements
- Studios
Ou un grand logement familial.
Points forts :
- Surface totale de 138,63 m² loi Carrez
- Environnement paisible
- Possibilité de division en plusieurs lots pour un investissement locatif rentable
- Charme de l'ancien à valoriser après travaux -
Idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation sur mesure ou familial.
Localisation : Proximité des commodités, dans un cadre agréable et calme, à la frontière suisse (Genève CERN).
Pour plus d'informations et organiser une visite contact :
Mail :
Téléphone : +41 79 156 58 31 / +33 6 51 10 22 85
Cette annonce référence 304265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 100 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 304265 - Réf Superimmo : ANVXZVTDA
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 630 € / an
Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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