Vente maison 450 000 €

138,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Civrieux-d'Azergues (69380)

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3 241 €/m²

IMMO CHAZAY

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Description

CIVRIEUX D'AZERGUES - Cette maison offre un cadre de vie agréable en pleine nature, au bord d'une petite rivière. Avec une surface habitable de plus de 138 m2 et environ 280 m2 au sol, cette maison comprend actuellement au premier niveau, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un garage-atelier de plus de 90 m2 offre un espace supplémentaire, permettant d'envisager divers aménagements pour exploiter tout le potentiel de la maison. Au second niveau, une grande chambre d'environ 17 m2 avec sa salle d'eau. Cette maison nécessite des travaux de rajeunissement pour révéler pleinement ses atouts.
Honoraires à la charge du vendeur - Statut Agent Commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2199 - Réf Superimmo : ANVXYGIS8

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138,85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 807 m²
Année de construction : 1975	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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