Vente maison 179 989 €

138,23 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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1 302 €/m²
Terrasse

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

02 41 63 13 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'ADRESSE ? MAISON DE VILLE EN HYPER CENTRE L'Adresse vous propose cette charmante maison idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. Le deuxième étage, entièrement rénové en 2020, offre trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs : Le bien dispose d'un petit jardin avec terrasse ainsi que d'une seconde terrasse située à l'arrière de la maison. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie en centre-ville, mais également pour un investissement locatif, grâce à ses 5 chambres parfaitement adaptées à un projet de colocation. DPE : E Référence de l'annonce : 2939 Bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2939 - Réf Superimmo : ANVXYBJ4E

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Caractérisques

Prix de vente : 179 989 €	Prix au m² : 1 302 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97% TTC - 11 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,23 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 185 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 4,8%

179 989 €

5 juillet 2025

Baisse de 6,7%

189 080 €

29 mai 2025

Baisse de 11,9%

202 600 €

15 avril 2025

229 900 €

Localisation

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Siren : 499427409