Vente maison 247 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bias (47300)

Dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison T5 de caractère d'environ 138 m2 habitables, édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 516 m2.
Cette construction de qualité, agrémentée d'un pigeonnier vous offrira un charme indéniable ainsi que de beaux volumes. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale, aménagée dans la partie pigeonnier, constitue un espace distinct avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine de 4 x 12 mètres, sans vis-à-vis, avec local technique (traitement chlore et sel). Le terrain clos et arboré garantit calme et intimité. Côté prestations :
-Présence d'un puits - Assainissement collectif - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Garage attenant
Les enduits extérieurs de la bâtisse seront réalisés pour la vente.
Quelques travaux de finition et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût.
Contact : Mr VALAS Julien - agence open immobilier - Tél : 0675605391 / Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 1 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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JULIEN VALAS - OPEN IMMOBILIER

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