Vente maison 149 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigre (16140)

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1 083 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Idalina Barros - efficity

32 avis

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Description

16140 AIGRE - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - 138 M² - 7 BOXES - ÉTANG DE 2 138 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à seulement quelques pas de toutes les commodités, écoles et maison de santé.
Elle développe une surface habitable de 138 m² et se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille
Un atout majeur : un rez-de-jardin avec entrée indépendante à exploiter, une grande pièce lumineuse exposée plein sud, offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, espace de vie supplémentaire, atelier, bureau, etc.).
Implantée sur un vaste terrain de 8 290 m², la propriété comprend également un étang privé de 2 135 m², idéal pour la détente, la pêche ou les promenades en pleine nature.
Côté dépendances, vous bénéficierez de 7 boxes offrant un beau volume pour du rangement, un atelier, un abri pour animaux ou des véhicules.
Ce bien rare allie charme, nature et grand potentiel de transformation, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez notre agent immobilier au 06 81 21 91 91 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 183998 - Réf Superimmo : ANVXYI4R1

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 083 € / m²
Taxe foncière : 1 822 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Garage	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 854 € / an

Maximum : 5 214 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 6%

149 500 €

12 mai 2025

159 000 €

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