Vente maison 745 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villejuif (94800)

iad France - Ran Wang vous propose: À 15 minutes à pied du métro ligne 7 (Paul-Vaillant-Couturier) et ligne 14 (Gustave-Roussy), découvre cette maison d’architecte de 2024, 137m² habitables répartie sur 3 niveaux , situé dans un quartier calme à 10 minutes à pied du centre ville.
Au rez-de-chaussée :
– Une chambre avec salle d’eau
– Une buanderie
– Un WC
– Une terrasse (30m²), avec possibilité d’aménager un espace vert, un petit potager ou une place de stationnement
Au 1er étage :
– Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
– Une cuisine ouverte spacieuse
– Un espace salle à manger
Au 2 étage :
– Deux chambres avec chacun une mezzanine en bois naturel
– Un WC
– Une salle de bain élégante
Au 3 étage :
– Une chambre parentale
– Une grande salle de douche moderne, lumineuse avec Velux motorisés
– Un WC indépendant
– Un dégagement soigneusement aménagé
Prestations : fibre, climatisation, VMC, interphone connecté, alarme pré-câblée, chauffage, ECS avec pompe à chaleur réversible.
Aucune rénovation à prévoir.
Maison moderne, élégante, clé en main, parfaite pour une famille qui veut du confort sans renoncer aux commodités, écoles et transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	27 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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RAN WANG - IAD

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