Vente maison 468 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 416 €/m²
1 garage - 3 parkings

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Description

Cette grande maison bâtie en 1979 est idéalement située pour bénéficier de tous les attraits de la commune de Vertou, comme les différents services nécessaires au quotidien dont les transports. Et à la fois au calme, dans une impasse préservée du bruit, au milieu d'un terrain sans vis-à-vis de près de 800m2. La tranquillité à portée de main ! Comprenant 6 pièces dont 4 chambres de très belle taille réparties sur deux niveaux, elle est douée d'un très fort potentiel. Sa cuisine aménagée/équipée a été entièrement refaite et s'avère résolument moderne. Le bien compte deux salles de bains, au rez-de-chaussée et au premier étage, dont les dimensions généreuses conviennent tout à fait aux exigences d'une famille. Les autres atouts de cette demeure ? La cheminée et son poêle à bois dans la pièce de vie - salon-salle à manger - très lumineuse, ou ce grenier aménagé et concomitant avec l'une des chambres du premier étage. Cette maison de ville pourrait tout à fait correspondre au profil d'investisseurs tant la demande en termes de location est importante à Vertou, après rénovation. Tout le champ des possibles est ouvert ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 342675JH - Réf Superimmo : ANVXZDEQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 795 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

249 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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