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Vente maison 255 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pouilly-en-Auxois (21320)
137 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pouilly-en-Auxois (21320)
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- 1 861 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
CAPIFRANCE - Frédéric RAOUL
06 71 65 90 40
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied située au cœur du village de Vandenesse en Auxois, à seulement quelques minutes de Pouilly en Auxois (A6/A31).
Dès que l'on franchit le pas de la porte, on est immédiatement séduit par l'espace de vie confortable offert par le salon-séjour de 32m². Grâce à sa double exposition sud/ouest, la pièce est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, idéale pour les passionnés de cuisine, est parfaite pour des moments de partage en famille.
L'espace nuit se compose de 5 chambres dont une superbe suite parentale de 26m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, le terrain plat offre de multiples possibilités, notamment grâce à une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour des repas en plein air et des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Cette maison représente une opportunité rare à Vandenesse en Auxois, combinant confort et praticité dans un cadre paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
L'aménagement de la maison offre également la possibilité de générer des revenus complémentaires en louant une ou deux chambres à la nuitée.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850420)
Publiée le 19/03/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340938969941 - Réf Superimmo : ANVXV7QZX
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 861 € / m² |
| Taxe foncière : 745 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 791 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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