Vente maison 375 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sorigny (37250)

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison familiale avec piscine et vie de plain-pied.
Construite en 2011, cette belle maison de 137 m² habitables environ combine confort, fonctionnalité et espace extérieur soigné.
Vous profiterez d’une vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse équipée d’un insert bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage et à une terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert une grande chambre ouverte sur un dressing (anciennement troisième chambre), une seconde chambre, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé.
Côté extérieur, vous serez séduits par un terrain entièrement clos et paysager, une terrasse de plus de 100 m², une pergola, une piscine 8x4 m, et un cabanon de jardin.
Deux places de stationnement sont prévues à l’avant, complétées par un carport avec prise pour recharge de véhicule électrique.
Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.
Aucun gros travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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FRÉDÉRIC TESSIER - IAD

Siren : 800423904

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