Vente maison 145 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Semur-en-Auxois (21140)

A 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS et de l'autoroute A6, à 10 minutes de PRECY SOUS THIL et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD, une maison en partie de plain-pied en rez-de-jardin.
Cette jolie maison ancienne est fonctionnelle, accessible et accueillante.
Elle est composée ainsi:
- En rez-de-chaussée, une grande salle à manger avec sol en dalles de Bourgogne est attenante à la cuisine. Cette dernière avec un plafond à la française, s'ouvre coté jardin.
Un salon pourvu d'un poêle et d'une belle poutraison, pourrait servir de chambre.
Un WC, une chaufferie.
- A l'étage, accessible par un escalier en bois, trois chambres avec sol en parquet, une salle de bain spacieuse avec WC.
Un garage, un grenier, un jardin clos de plain-pied avec la maison.
Idéal premier achat
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tel: 0670045988
RSAC Dijon 828989251 (EI)
Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2409.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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