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Description

Maison 5 pièces 137 m² - Saint-Selve
EXCLUSIVITE - SAINT-SELVE 33650
A 5 min de La Brède et à proximité immédiate du bourg de Saint-Selve, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied.
Elle offre des volumes généreux avec un hall d'entrée spacieux et un espace de vie de 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée.
L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau privative.
Le poêle à bois confère une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie et promets de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison de 2001 a été très bien entretenue et offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché de Saint-Selve.
Garage de 20 m² et parcelle d'environ 1200 m².
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 428000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 024VMB25
- Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 € et 2560 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 31/01/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : 86689523 - Réf Superimmo : ANVX10DAHH
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 3 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 206 m²Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 46 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2026.

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