Vente maison 428 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

Maison 5 pièces 137 m² - Saint-Selve
EXCLUSIVITE - SAINT-SELVE 33650
A 5 min de La Brède et à proximité immédiate du bourg de Saint-Selve, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied.
Elle offre des volumes généreux avec un hall d'entrée spacieux et un espace de vie de 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée.
L'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau privative.
Le poêle à bois confère une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie et promets de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison de 2001 a été très bien entretenue et offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché de Saint-Selve.
Garage de 20 m² et parcelle d'environ 1200 m².
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 428000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 024VMB25
- Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 € et 2560 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2026.

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