Vente maison 966 270 €

137,48 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente cette maison familiale et paisible de 137 m2 env, relookée avec goût, située sur Saint-Briac, à 100 m du Frémur et proche du centre bourg et de tous ses commerces.
Sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une entrée indépendante avec toilettes (avec lave-main) s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux (exposé plein Sud) de 45 m2 env avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, et une vraie vie de plain-pied grâce à sa chambre et salle de bains.
A l'étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier / dressing.
Vous apprécierez : son sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, cave et réserve pour stockage, sa terrasse avec sa véranda d'été de 7 m2 env. et sa parcelle arborée de 2305 m2 CONSTRUCTIBLE.
A vos projets ! Une visite s'impose !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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