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Description

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente cette maison familiale et paisible de 137 m2 env, relookée avec goût, située sur Saint-Briac, à 100 m du Frémur et proche du centre bourg et de tous ses commerces.
Sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une entrée indépendante avec toilettes (avec lave-main) s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux (exposé plein Sud) de 45 m2 env avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, et une vraie vie de plain-pied grâce à sa chambre et salle de bains.
A l'étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier / dressing.
Vous apprécierez : son sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie, cave et réserve pour stockage, sa terrasse avec sa véranda d'été de 7 m2 env. et sa parcelle arborée de 2305 m2 CONSTRUCTIBLE.
A vos projets ! Une visite s'impose !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : MB253 - Réf Superimmo : ANVXXFP1L
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Caractérisques
Prix de vente : 966 270 €Prix au m² : 7 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 36 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,48 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 305 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1974
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2025

hausse de 38,8%

966 270 €
15 avril 2025

Baisse de 8,2%

696 130 €
9 décembre 2024
758 470 €
Localisation
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